租赁协议的书写应当包括以下内容:租赁合同双方的基本情况；租赁房屋的面积、位置等信息；租金的具体金额、支付期限和支付方式；双方的权利和义务；违约责任；争议解决方式；双方签字和日期。
1.房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法、诚实信用的原则，由出租人和承租人协商签订合同。双方的情况决定了出租人有权处分房屋，即出租人有权拥有或处分房屋。在合同中，应该写明出租人和承租人的姓名和地址。实践中，一些出租人并不拥有房屋的所有权或处置权，导致承租人入住后被真正的房主“驱逐”。这个时候，所谓的出租人往往就消失了。所以这个问题一定要重视。
2、房屋的具体情况房屋的具体位置表示房屋的确切位置，比如某条路上的某个房间；住房面积；装修、房屋情况，简要说明房屋墙面、门窗、地面、天花板、厨房和卫生间的装修情况；设施等。房屋的产权和产权人，说明这个房屋是什么样的产权，产权人是谁，出租人和产权人的关系，是否受产权人委托出租房屋。
房屋用途为承租人本人或家人居住，或允许承租人或家人与他人合租；房子是只用来住的，还是可以做其他用途，比如办公等。
租赁期限。合同中有一项条款。在此期间，如无特殊情况，出租人不得收回房屋，承租人不得放弃房屋另租。期限过后，承租人将房屋返还出租人。承租人如想继续出租房屋，应提前告知出租人。经协商，承租人经出租人同意，可以继续出租房屋。如果承租人想搬出，但未能找到合适的新住所，出租人应酌情延长租期。
和支付方式。房屋租金由出租人和承租人协商确定。租赁期内，出租人不得擅自提高租金。租金支付方式一般为年、半年度、季度。如果长期一次性付清房租，可以和出租人讨价还价，要求打折。但从承租人的经济承受能力来看，按月或按季度付款造成的经济负担相对较小。
房屋修缮责任出租人房屋修缮责任出租人是产权人或产权人的委托人，所以房屋修缮是出租人的责任。租赁前，承租人应仔细检查房屋及其内部设施，以确保今后能正常使用。
7.房屋状况的变化承租人应爱护房屋及各种设施，不得擅自拆、改、扩、加。的确，如果必要时要更换房屋，必须征得出租人同意，并签订书面协议。
8.转租协议。有些租客租房不是为了自住，而是通过转租获得租金收入。由于这种转租行为影响了出租人的利益，双方应在合同中约定转租。允许转租的，双方可以协商确定转租收益的比例；不允许转租，承租人擅自转租的，出租人有权解除租赁合同。
9.租赁合同的变更和终止。在租赁过程中，出租人和承租人认为有必要变更上述合同的租赁期限、租金等条款的，双方可以协商变更合同。
10. 在签订合同时，违约责任双方应考虑可能出现的违约情况，并在合同中约定相应的处罚措施。
