>首页 >法律知识 > 房屋买卖 >

房屋买卖纠纷律师:二手房放弃定金还要违约金吗

律法网     发布日期:2022-08-23 15:28:33

关联标签: 房产纠纷 房屋买卖问题律师 买房违约    

二手房放弃定金一般不需要赔偿违约金。当事人完全不履行或者不适当履行债务时,必须按照约定支付对方一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是一种合同经济方式,也是对违约的经济制裁。违约金的设立是为了保证债务的履行。即使对方没有遭受任何财产损失,违约金也应当按照法律或者合同的规定支付。违约金标准依法或者双方在合同中书面约定。
 
二手房放弃定金需要违约金吗?
 
二手房放弃定金一般不需要赔偿违约金。当事人完全不履行或者不适当履行债务时,必须按照约定支付对方一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是一种合同经济方式,也是对违约的经济制裁。违约金的设立是为了保证债务的履行。即使对方没有遭受任何财产损失,违约金也应当按照法律或者合同的规定支付。违约金标准依法或者双方在合同中书面约定。
民法典(自2021年1月1日起实施)
第五百八十八条
当事人同意违约金和定金的,对方可以选择适用违约金或定金条款。
如果存款不足以弥补一方违约造成的损失,另一方可以要求赔偿超过存款金额的损失。
 房屋买卖纠纷律师:二手房放弃定金还要违约金吗
如何确定定金的性质:
 
1.定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定,定金具有不相互排斥的多重性质。例如,对立约定金,当事人可以同意,主合同正式签订后,定金不予退还,而是转为违约定金;约定定金.证书约定的定金也可以通过约定使其在支付后具有违约定金的性质。
2.在某些情况下,即使当事人没有达成协议,押金也可以推断为具有协议性质以外的其他性质。违约定金.终止定金和约定定金合同是主合同的来源,从合同的存在可以证明主合同的存在。因此,上述三种定金当然具有证约定金的性质。
3.当事人未约定定金的性质时,应当作出相应的推定。一般情况下,应当推定定金具有定金的一般性质。