婚姻财产必备法律知识

一、属于夫妻一方个人的财产有哪些？
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

二、夫妻共同财产一般包括哪些？
夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1.工资、奖金、劳务报酬；
2.生产、经营、投资的收益；
3.知识产权的收益；
4.继承或者受赠的财产，但是《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外；
5.其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

三、夫妻一方个人财产在婚姻关系存续期间的孳息和自然增值，仍然属于夫妻一方个人财产。除非夫妻双方有约定，否则并不会因为双方结婚而成为夫妻共同财产。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

四、婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照《民法典》第六百五十八条的规定处理。
民法典第六百五十八条规定： 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

赠与财产转移后，不能任意撤销赠与合同。

五、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。